RUȘINE Mondială. S-a bătut palma pentru a se băga aproape 1 MILION de euro, în această clădire care este înconjurată de HELEȘTEUL – Pieței Centrale din Câmpulung Muscel.
CITEȘTE ȘI. 🔥 Câmpulungul, la 48 de ore de închiderea PNRR! Ce proiecte sunt gata și ce investiții au rămas cu ceasul pe zero
O nouă investiție de milioane de lei este pregătită la Câmpulung, în zona Pieței Centrale, acolo unde lucrările sunt departe de imaginea unei piețe funcționale.
CITEȘTE ȘI. Stații SMART fără autobuze electrice la Câmpulung Muscel? Proiectul de milioane intră în linie dreaptă înainte de termenul PNRR
Administrația locală propune reabilitarea corpului de clădire administrativă C3, iar valoarea totală a investiției ajunge la aproape 2,87 milioane de lei cu TVA. Adică aproape 600.000 de euro. Doamneeee, aproape 1 milion de euro.
Proiectul ridică însă o întrebare firească: de ce această clădire nu a fost gândită și reabilitată în același timp cu proiectul noii Piețe Centrale?
Acum, municipalitatea trebuie să intervină asupra clădirii administrative pentru ca aceasta să fie adusă într-o formă care să se potrivească viitoarei piețe.
Problema este că viitoarea piață nu are încă un orizont clar de finalizare, în timp ce documentele pentru reabilitarea clădirii C3 au ajuns deja în Consiliul Local.
Aproape 2,9 milioane de lei pentru corpul administrativ C3
Potrivit Proiectului de Hotărâre nr. 127 din 21 august 2026, Consiliul Local Câmpulung este chemat să aprobe proiectul tehnic, devizul general și indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitare corp clădire administrativă C3 Piața Centrală în Municipiul Câmpulung”.
Valoarea totală a investiției este de:
2.870.074,15 lei cu TVA.
Din această sumă, valoarea fără TVA este de 2.377.454,36 lei.
Cheltuielile pentru investiția de bază reprezintă 2.210.873,74 lei cu TVA, iar valoarea aferentă construcțiilor și instalațiilor ajunge la 2.060.313,27 lei cu TVA.
Valoarea estimată pentru construcții și montaj este de 2.147.517,80 lei cu TVA.
Practic, municipalitatea pregătește o investiție de aproape 2,9 milioane de lei într-o singură clădire administrativă, în condițiile în care zona în care aceasta se află este încă legată de controversatul proiect al Pieței Centrale.
Clădirea este pe șantierul Pieței Centrale
Corpul C3 se află la adresa strada Piața Jurământului nr. 1, pe amplasamentul Pieței Centrale.
Documentele administrației spun că imobilul se află într-o stare avansată de degradare.
Sunt enumerate mai multe probleme: finisaje degradate, tâmplărie veche și neetanșă, lipsa termosistemului și un aspect exterior considerat în discordanță cu zona urbanistică.
Mai mult, clădirea se află într-o zonă protejată, în cadrul sitului urban „Orașul istoric Câmpulung” – AG-II-s-A-13545.
Tocmai de aceea, municipalitatea susține că este nevoie ca imobilul să fie reabilitat și adus într-o formă compatibilă cu noua construcție a Pieței Centrale.
Documentele precizează că reabilitarea trebuie să fie realizată în paralel și în strânsă corelare cu proiectul „Construire hală piață centrală, Câmpulung Muscel, județul Argeș”, astfel încât cele două corpuri să aibă coerență volumetrică și spațială.
Acum trebuie să semene cu o piață care se va face… când?
Aici apare paradoxul investiției.
Administrația locală vorbește despre necesitatea ca această clădire să fie corelată cu viitoarea hală a Pieței Centrale.
Numai că, în teren, Câmpulungul are în continuare imaginea unui proiect de piață care a rămas blocat.
Astfel, se investesc acum milioane de lei pentru ca o clădire existentă să fie pregătită să se potrivească unei piețe care ar urma să fie construită la un moment dat.
Întrebarea care se pune este simplă: nu ar fi fost mai logic ca cele două investiții să fie gândite împreună de la început?
În loc ca lucrările să fie coordonate din prima etapă, municipalitatea ajunge acum să reabiliteze corpul administrativ C3 separat, cu argumentul că acesta trebuie să se integreze în viitoarea configurație a Pieței Centrale.
Iar piața, pentru care există un proiect separat, rămâne deocamdată o promisiune cu termen incert.
Ce lucrări sunt prevăzute
Proiectul tehnic prevede o intervenție amplă asupra clădirii.
Vor fi executate lucrări de consolidare a structurii de rezistență, inclusiv prin cămășuirea pereților interiori și exteriori pe ambele fețe.
Clădirea va fi termoizolată cu vată minerală bazaltică de 10 centimetri, iar planșeul peste etaj va fi termoizolat cu vată minerală semirigidă de 20 de centimetri.
Tâmplăria exterioară existentă va fi înlocuită integral cu tâmplărie din PVC cu geam termoizolant triplu, low-E.
Este prevăzută și refacerea acoperișului, cu șarpantă din elemente metalice și panouri tip sandwich.
Vor fi refăcute finisajele interioare și exterioare, precum și instalațiile electrice, sanitare și termice.
Proiectul mai prevede refacerea trotuarelor perimetrale și realizarea unui sistem de scurgere controlată a apelor pluviale.
Obiectivul este ca imobilul să îndeplinească cerințele de eficientizare energetică pentru o clădire cu consum de energie aproape egal cu zero, standard nZEB, dar și cerințele privind aspectul exterior și protecția patrimoniului cultural.
Cât costă fiecare parte importantă a lucrării
Devizul general arată că:
- 56.710 lei fără TVA sunt prevăzuți pentru asigurarea utilităților;
- 285.500 lei fără TVA pentru proiectare și asistență tehnică;
- 1.827.168,38 lei fără TVA pentru investiția de bază;
- 208.075,98 lei fără TVA pentru alte cheltuieli;
- 2.377.454,36 lei fără TVA este valoarea totală a investiției;
- 2.870.074,15 lei cu TVA reprezintă valoarea totală generală.
În interiorul investiției de bază, lucrările de construcții și instalații sunt estimate la 1.702.738,24 lei fără TVA, respectiv 2.060.313,27 lei cu TVA.
Pentru rezistență sunt prevăzuți 843.540,57 lei fără TVA, pentru arhitectură 647.874,34 lei, iar pentru instalații 211.323,33 lei.
O clădire cu aproape 250 mp utili
Corpul C3 are un regim de înălțime parter plus un etaj.
Suprafața construită este de 169,85 mp, suprafața desfășurată de 336,48 mp, iar suprafața utilă este de 249,56 mp.
Clădirea va avea o înălțime la cornișă/streașină de 7 metri, iar înălțimea maximă va ajunge la 8,70 metri.
Terenul aferent are 9.406 mp.
Imobilul are fundații din beton și structură din zidărie de cărămidă, iar după intervenție va avea șarpantă metalică și învelitoare din panouri tip sandwich.
Sistemul de încălzire va fi conectat la centrala termică a Halei Pieței Centrale.
12 luni pentru realizarea investiției
Potrivit indicatorilor tehnico-economici, durata de realizare a investiției este de 12 luni calendaristice.
Clădirea este încadrată la categoria de importanță C, clasa de importanță III, iar documentația prevede gradul de stabilitate la foc II.
Terenul este intravilan și se află în UTR.1, în cadrul Zonei protejate – Situl urban „Orașul istoric Câmpulung”.
Investiție nouă într-o zonă în care vechea piață încă așteaptă
Pentru Câmpulung, povestea corpului C3 este încă un episod al proiectului Pieței Centrale.
În loc ca întreaga zonă să fi fost regândită și executată coerent de la început, administrația ajunge acum să propună o investiție de aproape 2,9 milioane de lei pentru reabilitarea unei clădiri administrative care trebuie să fie pregătită pentru o piață ce urmează să fie construită.
Rămâne întrebarea care planează asupra întregului proiect: când va deveni, în sfârșit, realitate noua Piață Centrală a Câmpulungului?
Pentru că, până atunci, municipalitatea investește într-o clădire care trebuie să se potrivească unei construcții care încă nu există.
Iar pentru locuitorii orașului, imaginea actuală a Pieței Centrale rămâne una greu de ignorat: un proiect care trebuia să schimbe centrul orașului, dar care a ajuns să genereze noi investiții înainte ca piața propriu-zisă să fie finalizată.
